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全区累计处理房地产前史遗留问题项目1256个咋解决
发布时间:2019-12-11 11:41    阅览次数:    来源:未知
  “办证难”“入住难”“回迁难”……这些房地产乱象曾困扰着不少买房者。但今年,内蒙古多部分联动,重拳出击,实在处理困扰老百姓多年的房地产前史遗留问题。
  
  记者从内蒙古自治区住建厅获悉,截至11月15日,全区累计处理房地产前史遗留问题项目1256个,触及住宅57.97万套、面积6689.98万平方米,完成率分别为40.5%、39.6%、41.2%。其间“入住难”项目161个,触及住宅6.97万套、1075.64万平方米;“回迁难”项目131个,触及住宅1.79万套、面积297.08万平方米;“办证难”项目964个,触及住宅49.22万套、面积5317.27万平方米。
  
  今年以来,自治区党委、政府高度重视处理房地产前史遗留问题作业,触类旁通,对该项作业进行再研讨再布置再推进。自治区住建厅活跃履行主管部分职责,树立作业推进组,加强与相关部分的协调联动,树立厅际联席会议准则,清晰处理“办证难、入住难、回迁难”等问题的详细职责部分。强化方针措施,在出台《关于妥善处理城镇国有土地上房子权属挂号等前史遗留问题的辅导意见》的基础上,辅导各地拟定了系列配套方针及实施细则。执行属地处理,推进各盟市树立政府主要领导或分管领导任组长的作业领导小组。全区上下同步同向发力,凝聚起处理房地产前史遗留问题的强壮合力。
  
  面临扑朔迷离的市场乱象,自治区党委、政府提出分类处理“办证难、回迁难、入住难”的“三分法”。坚持以人民为中心的思维,依照“购房人无过错即处理”的准则,推进各地安身实践、量体裁衣,分批次、分类别处理房地产前史遗留问题。在遗留项目的土地使用、规划答应、税费收缴、竣工检验存案、不动产挂号等各类手续处理方面,辅导推进各地活跃探索,通过“费证分离”“以函代证”“先证后税”“并联批阅”等方法,加快处理进度,实在处理人民群众最关怀、最实际、最直接的利益问题。
  
  全区住建部分加强与信访、自然资源、金融等部分的沟通,充沛听取开发企业、购房业主的意见建议。找准问题成因,查明问题现状,对症下药,“一楼盘一办法,一问题一措施”。紧盯呼和浩特市等存量大、任务重的地区,实行“一对一”调度、“点对点”催促,项目化推进,清单式处理,推进整改执行。呼和浩特市树立“遗留办”,开展“四个百日”行动,取得了明显成效。截至11月15日,全市累计处理房地产前史遗留问题项目199个、19.55万套,完成率分别为41.7%、46%。
  
  在着力抓好整改的同时,内蒙古依照“不留一个项目,不落一套房子”的准则,采纳发起群众反映、街道社区普查、部分联合确认的办法,逐项对房地产前史遗留问题进行再整理再排查,深挖细抠,做实底数,保证排查不留死角、整改不留后患。自治区住建厅拟定印发《自治区住宅和城乡建设体系扫黑除恶专项斗争涉黑涉恶涉乱头绪处理办法》,通过多种方法广泛摸排搜集问题头绪,加强核查和处理作业。
  
  自治区住建厅与自治区发改委等部分联合下发了《关于加强房地产遗留问题处理整治房地产市场乱象的告诉》《专项整治住宅租赁等中介机构乱象实施方案》,集中整治行业乱象,加大执法检查、行政处罚、约谈提示、催促整改等力度。今年以来,全区检查房地产开发企业及中介机构3041家、房地产开发项目1805个,约谈房地产企业、中介机构1495家,下发整改告诉书1433份,注销问题开发企业资质151个,对137起违法违规行为立案查处,与相关部分联合惩戒问题企业449家。
  
  针对监督处理的薄缺点和易出问题的危险点,内蒙古研讨拟定相关准则规定。全区住宅和城乡建设体系累计出台房地产监管措施34项。改造晋级自治区修建市场监管与诚信信息处理渠道,树立“黑名单”准则,在市场准入、资质资历处理、招投标等方面依法给予限制。自治区住建厅拟定印发《关于进一步标准和做好房子交易合同网签存案作业的告诉》,强化房子预售、在建工程抵押、房子网签存案、预销售资金等方面的监管,实现房子网签存案全掩盖,从源头上堵塞缝隙。

 

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